安徽工业经济职业技术学院置换地块勘察设计及校园整体提升规划设计服务补疑1

招标项目编号：2025DFABZ01440/GN2025-01-3298

各投标人：

现对本项目答疑回复如下：

1.用地面积提供的资料中三个文件不一致以哪个为准：

（1）控规初稿一期用地40.1亩。二期用地11.85亩

（2）招标文件一期用地面积约25140㎡（37.71亩），二期用地面积约8606.67㎡(12.91亩)

（3）地形图一期用地A地块25140.34平方米,合37.7105亩二期B地块8605.24平方米,合12.9079亩。

回复：用地面积以地形图为准。另招标文件中未规定一期、二期用地，请仔细阅读招标文件。

2.地形图西南角有地铁站两个出口，需要地铁规划的图纸。

回复：暂未收到相关政策通知，暂无地铁规划图纸，请投标人参考地形图用地边界，自行踏勘现场。如后期有相关政策要求，中标人需无条件执行，费用考虑在报价内。

3.地形图没有南侧食堂，新图书馆及双创中心图纸。

回复：没有最新的地形图，请投标人自行踏勘现场。

4.校园整体从航拍看大概是四五个批次建的，请提供各自的建设年代情况。

回复：无法提供。地形图已明确标注可在本次校园整体提升规划设计中考虑进行改造、拆除或重建等的楼栋，其他请投标人自行踏勘现场并结合自身方案进行考虑。

5.本校园的精神建筑和场地，有没有什么有特殊文化记忆的点，请提供。

回复：请投标人自行踏勘现场并结合公开资料进行搜集。

6.校园地下管网图纸能否提供，便于整体校园规划提升设计。

回复：无地下管网图纸，无法提供。

7.项目各建筑功能指标能否提供，如食堂面积可容纳就餐人数，宿舍、教室间数等相关面积指标。

回复：招标文件中已明确学校现有在校生16000人，新建建筑需提供床位数约4000个、餐位数约2000个，无教室间数要求。

8.本次招标文件中一期建筑面积不低于57000㎡，包括宿舍、食堂、人防地下室及相关配套设施。其中宿舍全为学生宿舍还是有部分教职工宿舍，如有教职工宿舍是否有具体房间数要求。
回复：全部为学生宿舍。

9.请提供控规图的CAD版本图纸。

回复：已补充提供。

10.一期地块内部现状有沟渠占地约3亩是否需保留。

回复：沟渠已废弃，请投标人自行进行合理的方案设计。

11.招标文件详细评审标准业绩要求：总建筑面积不少于40000平方米的类似建筑项目工程设计业绩（须至少包含方案设计和施工图设计）。请问：总建筑面积不少于40000平方米要求中，是否可以包含地下面积？

回复：单个合同总建筑面积包含地下面积。

12.招标文件详细评审标准业绩要求：总建筑面积不少于40000平方米的类似建筑项目工程设计业绩（须至少包含方案设计和施工图设计）。请问：同一项目方案设计和施工图设计分别签订了合同，两个合同同时提供，是否予以认可？

回复：投标人应按照招标文件要求提供相应业绩，是否满足评审要求由评标委员会评审认定。

13.招标文件详细评审标准“人员奖项、荣誉”要求：（5）如颁奖文件中无法体现人员姓名的，则须同时提供业绩合同，合同中如不能体现满足上述评审要求的人员姓名，则须同时提供业主或合同甲方证明材料（须加盖业主单位或合同甲方单位章）证明材料。请问：获奖本身没有岗位，请问提供获奖项目审图合格证体现项目负责人岗位，是否予以认可？

回复：详见本补疑序号22回复内容。

14.招标文件技术文件评分标准“景观绿化”中：“（2）校园内现有棠樾路和歙县路两条规划市政道路（该范围内不能新建建筑），建议结合校园绿化，打造丰富、有层次的景观环境，实现校园与周边环境的连续性与融合性，创造一个可持续发展的区域生态景观效果”。请问：在投标文件中棠樾路和歙县路两条规划市政道路是否体现，整体校园规划是按照这两条道路建设后来规划，还是目前不考虑这两条道路的建设，只考虑远期情况，建筑退让即可？

回复：建筑退让即可。

15.招标文件投标人资质要求：“投标人须具备城乡规划（国土空间规划）编制乙级或以上资质”。请问：提供城乡规划编制乙级资质，是否予以认可？

回复：提供城乡规划编制乙级或以上资质予以认可。

16.根据招标文件“投标人资格要求-3.1.1投标人资质要求-（1）城乡规划（国土空间规划）编制乙级或以上资质”。我单位具有中华人民共和国自然资源部颁发的城乡规划编制资质证书，证书等级为甲级。请问该资质是否满足（1）城乡规划（国土空间规划）编制乙级或以上资质。

回复：详见本补疑序号15回复内容。

17.针对“自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人具有规划业绩(需包含修建性详细规划内容)，且单个合同规划方案建设用地面积18万平方米及以上,每个业绩得3分,满分3分。”请问：我单位提供***学校迁建工程设计(公共建筑)，业绩合同包括整个规划区域的主体设计内容，同时提供中标通知书+合同+建设项目规划设计方案审批表(***教育局盖章+行政主管部门盖章)+总图规划批复（规划部门盖章），详见附图，请问是否满足评分要求？

回复：投标人应按照招标文件要求提供相应业绩，是否满足评审要求由评标委员会评审认定。

18.二期用地位于城市主次干道交叉口，从现场调研情况看，紧邻交口位置均为多层建筑且有相应空间退让。从城市天际线及功能方面考虑，建议将双创中心设置在一期用地内，或降低双创中心高度。减少对城市交叉口的压迫及对此区域天际线的影响，可否调整招标文件要求。

回复：招标文件中未规定一期、二期用地，请仔细阅读招标文件。

19.招标文件P65人员配备：（2）加分人员的社保证明材料同项目负责人社保要求。问题：非加分人员的专业负责人是否不需要提供社保文件？退休人员无需缴纳社保的，是否可以提供退休证及返聘证明作为证明文件？

回复：招标文件第31页“附录6”其他主要人员的社保证明材料同项目负责人社保要求。其余人员（除项目负责人外）的证书、社保初审时可不提供证明材料（详细评审如要求提供相关证明材料的，投标人需按照详细评审要求提供相关证明材料），但须按照投标文件格式要求填写上述人员的相关信息。在签订合同前，上述人员经招标人审核同意后进场。

投标人应按照招标文件要求提供社保证明材料，否则不予认可。

20.招标文件P64人员获奖要求：拟派本项目的其他人员（除项目负责人外）参与的类似建筑工程设计项目（该人员以项目负责人或设计项目经理或设计负责人或专业负责人身份参与）获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的工程设计类荣誉或奖项。问题：获奖文件都只有获奖人姓名，并没有具体参与身份，是否还需要提供另外的佐证文件？

回复：详见本补疑序号22回复内容。

21.体育馆的具体功能有没有要求？比如是否设游泳馆等？

回复：具体功能待中标后与招标人商议后确定。

22.招标文件第64-66页“详细评审标准-人员奖项、荣誉”合注（5）取消，合注（2）调整如下：

投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）；以上材料须能体现投标人名称、颁奖时间、获奖的项目名称、获奖人员名称、获奖人员在该项目岗位任职等评审因素，如无法体现，须另附相关证明材料（获奖项目业绩合同或业主或合同甲方证明材料（须加盖业主单位或合同甲方单位章）或审图合格证），但辅证材料须经评标委员会认可，未提供或提供不全的不得分。

23.请问CAD文件所示市政道路后续是否实施（下图绿圈位置）？招标文件控制性详细规划图中无此道路。

（CAD文件）

（控制性详细规划图则）

回复：市政道路暂以本次提供的控规图（初稿）为依据，具体内容和数据以行政主管部门的最终批复为准。

24.请问招标文件控制性详细规划图歙县路和棠樾路（虚线部分）后期是否实施？

回复：暂不实施。

25.项目投资3.5亿，是否包含整体校园的提升规划？

回复：不包含。

26.招标文件控制性详细规划图（BH08-B-03-02、BH08-B-03-03地块）用地面积分别为40.1亩和11.85亩；招标文件CAD所示BH08-B0-03-02（A块）与BH08-B-03-03（B块）面积分别为37.71亩、12.9亩。其中，CAD文件左上角描述：地形图仅供参考，暂以本次提供的控规图为依据。

请问，本次招标阶段用地红线及面积以控制性详细规划还是以CAD文件为准?（若以控制性详细规划为准，请提供控制性详细规划的CAD文件。）

回复：以CAD地形图为准。

27.控规所示地块指标控制一览表中，容积率小于等于1.5，建筑密度小于等于35%，是否需要满足？如满足，建筑面积将小于标书所要求面积。

回复：需要满足。控规（初稿）中对于BH08-B-03-02、BH08-B-03-03、BH08-B-03-04三个地块的容积率和建筑密度要求是按整体考虑的，经核算，建筑面积满足标书要求。

28.根据标书描述，相关面积根据国家地方高等职业学校建设相关标准要求，在校生为16000人。按此计算，体育馆面积约为8000㎡-9000㎡，请明确体育馆建设规模？

回复：需满足招标文件和国家相关标准要求。

29.CAD地形图较为老旧，多栋已建设完成楼栋在图中未表达(基地南侧新建的交流中心、商超食堂及图书馆等)，请问能否提供最新地形图，或提供图中未表达楼栋详细信息?

回复：没有最新地形图，请投标人自行踏勘现场。

30.CAD地形图中表达棠樾路延伸至祁门路，控规图中棠樾路南段以虚线表达，请问棠樾路南段后期是否规划建设至祁门路?

回复：暂不建设。

31.投标文件中校园整体提升规划方案中未涉及具体楼栋要求，但CAD地形图中提及1#2#4#5#20#宿舍楼改造、拆除或重建要求，请问是否需按照CAD地形图要求执行?

回复：是。

32.技术文件中规划布局相关内容提到考虑沿校园周边布置对外商业配套，请提供新建部分对外商业的具体要求?

回复：综合考虑教学、生活的关系，沿校园周边布置对外商业配套，主要功能为服务师生学习生活。

33.请提供宿舍设置的具体要求（例如是否配置2人间或4人间或6人间，是否需要独立卫生间等）

回复：结合高职院校特点及需求综合考虑。

34.请提供校区内现状建筑的CAD图纸(若无CAD图纸，请提供纸质版扫描文件也可)，用于校园总体提升及后期效果图制作。

回复：无现状图纸。

35.本次建设规模中提到:新增置换地块规划的一期二期均有人防地下室面积，此人防面积是为整个校园的配建的人防面积，还是仅为新建部分配建的人防面积？

回复：仅为新建部分配建的人防面积。

36.CAD地形图中,西南侧新增置换地块范围内未体现地铁影响控制线与严格控制线，影响规划建筑布局，请提供与地形图相符的地铁影响线、严格控制线线型位置。

回复：地铁影响线、严格控制线线型位置以控规（初稿）为准。

37.招标文件投标人须知3.4.1投标保证金中：第(4)条适用免缴投标保证金政策，投标人按第六章格式须在投标文件中进行相应承诺。招标文件提供以下格式：

请问，本项目资金来源：财政资金，招标文件内没有提供具体是财政资金项目类的投标人免缴投标保证金信用承诺函格式，请予以明确？提供政府投资项目类的投标人免缴投标保证金信用承诺函格式是否认可,可以免缴投标保证金？

回复：按照投标文件格式提供“（二）投标人免缴投标保证金信用承诺函”予以认可。

38.本项目投标文件递交的截止时间(投标截止时间)修改为2025年7月21日9时30分（同获取截止时间），开标时间同投标文件递交的截止时间，开标地点修改为合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼8号开标室。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

联系方法：

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招 标 人：安徽工业经济职业技术学院

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2025年7月3日